Owner Rumah Babi!

“Owner Rumah Babi?” Atau Kita Yang Malas Nak Faham Cara Ekonomi Bergerak?

Sekarang ini makin mudah orang melabel.

Orang beli rumah, dia kata kapitalis.

Orang sewakan rumah lebih tinggi daripada instalment bank, dia kata menindas.

Orang ajar ilmu hartanah, dia kata merosakkan pasaran.

Senang betul mulut menghukum. Susah pula nak duduk dan faham bagaimana dunia sebenar bergerak.

Mari cakap terus terang.

Kalau seseorang beli rumah, kemudian dia sewakan, adakah dia wajib sewakan pada kadar yang sama dengan bayaran bank? Kalau rumah itu dia beli tunai? Kalau hutang rumah dia sudah habis? Jadi dia tak boleh ambil pulangan langsung?

Rumah ini bukan sekadar beli, duduk, diam.

Ada kos beli. Ada kos guaman. Ada duti setem. Ada cukai pintu. Ada cukai tanah. Ada maintenance. Ada sinking fund. Ada kos baiki rumah. Ada risiko rumah kosong tak berpenyewa. Ada risiko penyewa rosakkan rumah. Ada risiko tunggakan sewa. Ada risiko pasaran jatuh.

Jadi bila seseorang sediakan rumah untuk disewa, dia sebenarnya sedang ambil risiko yang ramai orang lain tak sanggup ambil.

Kalau semua orang beli rumah hanya untuk duduk sendiri, siapa pula nak sediakan rumah sewa untuk orang yang belum mampu beli?

Realitinya, bukan semua orang boleh terus beli rumah masa mula bekerja. Sebab itu ramai mulakan hidup dengan menyewa. Dan itu bukan satu kegagalan. Itu fasa kehidupan.

Yang sudah mampu beli, sediakan tempat tinggal untuk yang belum mampu. Yang belum mampu pula, kumpul ilmu, baiki kewangan, bina kelayakan, dan pasang target untuk membeli satu hari nanti.

Itu lebih matang daripada sibuk maki orang yang sudah bertindak.

Masalah besar kita kadang-kadang bukan tak mampu. Masalah besar kita ialah terlalu banyak alasan, terlalu sedikit usaha untuk faham.

Kita suka marah orang beli banyak rumah. Tapi pernah tak kita tanya, macam mana dia sampai ke tahap itu?

• Dia belajar.
• Dia faham pasaran.
• Dia jaga rekod kewangan.
• Dia kumpul modal.
• Dia ambil risiko yang orang lain takut ambil.
• Dia buat tindakan masa orang lain masih sibuk bagi alasan.

Yang peliknya, orang yang berusaha tambah ilmu kita marah. Orang yang bertindak kita kutuk. Orang yang ajar ilmu hartanah kita sindir. Tapi orang yang asyik cipta alasan, kita pertahankan pula.

Pedih sikit saya cakap:

Bukan semua orang yang nampak “tak mampu” itu benar-benar tak mampu. Ada yang sebenarnya belum cukup usaha, belum cukup ilmu, dan belum cukup disiplin.

Rumah pada harga rendah masih ada di pasaran. Rumah bawah harga pasaran pun masih ada. Skim rumah mampu milik pun wujud. Pembiayaan yang tinggi pun ada untuk yang layak. Tapi semua itu tak akan berguna kalau kita lebih suka marah daripada mengkaji.

Kerajaan pun ada sediakan beberapa laluan untuk bantu pemilikan rumah

Antara kemudahan yang sering menjadi perhatian pembeli rumah ialah pengecualian duti setem untuk pembeli rumah pertama, skim jaminan pembiayaan seperti SJKP, pilihan pembiayaan sehingga 100% untuk yang layak, serta pelbagai skim rumah mampu milik yang diwujudkan untuk membantu rakyat memiliki rumah.

Maksudnya, jalan itu ada. Bantuan itu ada. Pilihan itu pun ada. Cuma ramai yang tak duduk betul-betul untuk semak kelayakan sendiri dan faham saluran yang sesuai dengan keadaan kewangan masing-masing.

Ada juga skim atau bantuan tertentu yang kadang-kadang orang dengar daripada poster lama atau mesej forward. Sebab itu penting untuk semak status terkini sesuatu bantuan pada saluran rasmi kerajaan atau institusi berkaitan sebelum membuat keputusan.

Jadi salah ke orang beli rumah banyak?

Tidak.

Yang salah kalau dia menipu.

Yang salah kalau dia menzalimi.

Yang salah kalau dia ambil kesempatan secara tidak jujur.

Tapi kalau dia beli rumah dengan ilmu, urus risiko dengan baik, kemudian sewakan secara sah, itu bukan satu jenayah. Itu sebahagian daripada ekonomi.

Kita boleh tak setuju dengan gaya hidup orang. Tapi jangan sampai kita hina orang semata-mata kerana dia lebih awal faham permainan kewangan daripada kita.

Hakikat ekonomi tak berubah hanya kerana kita marah.

Rumah akan tetap dibeli.

Rumah akan tetap dijual.

Rumah akan tetap disewa.

Pasaran akan tetap bergerak.

Soalannya cuma satu:

Kita nak terus jadi penonton yang sibuk mengutuk, atau kita nak mula faham permainan dan masuk padang?

Kalau belum mampu beli sekarang, jangan marah. Belajar.

Tak mampu hari ini bukan bermaksud tak mampu selamanya.

Tapi kalau setiap kali nampak orang lain maju kita hanya baling label, sampai bila-bila pun kita akan kekal di tempat yang sama.

Mulakan dengan faham kelayakan sendiri.

Semak rekod kewangan.

Semak kemampuan bulanan.

Tengok pilihan pembiayaan yang wujud.

Cari rumah yang sesuai dengan tahap kewangan, bukan ikut emosi.

Di sinilah RumahZeroDeposit boleh bantu.

Di RumahZeroDeposit, fokusnya bukan sekadar tunjuk listing. Fokusnya ialah bantu anda faham jalan masuk untuk memiliki rumah dengan lebih strategik — termasuk semak kelayakan, tengok pilihan rumah, kenal pasti rumah yang lebih fleksibel dari segi deposit, dan bincang pilihan yang lebih realistik ikut kemampuan anda.

Ramai orang ingat mereka tak boleh beli rumah. Padahal kadang-kadang mereka cuma belum jumpa laluan yang betul.

Kesimpulan

Kalau ada orang beli rumah, sewakan rumah, dan ajar ilmu hartanah — itu tidak automatik menjadikan dia jahat.

Kadang-kadang yang perlu diubah bukan pasaran dahulu.

Tapi cara kita melihat pasaran.

Kurangkan menghukum. Lebihkan belajar.

Kurangkan alasan. Lebihkan tindakan.

Kurangkan melabel. Lebihkan faham.

Kalau anda serius nak mula langkah pertama, pergi ke RumahZeroDeposit, semak kelayakan anda, lihat pilihan yang ada, dan bincang terus jalan yang sesuai untuk anda. Duduk marah tak bawa kita ke mana. Bertindak, insya-Allah boleh ubah masa depan.

Klik butang WhatsApp untuk berbincang dengan kami.

WhatsApp Saya

Kami akan bantu anda dari peringkat awal semakan kelayakan sehingga proses pembelian selesai.

Rumah ada, cara ada, panduan pun ada.
Kini yang penting ialah tindakan anda untuk mulakan langkah pertama.